Les meilleures offres d’immeubles à vendre à Angers

Les meilleures offres d’immeubles à vendre à Angers

La ville d’Angers, située dans la région Pays de la Loire, est une destination prisée pour les investisseurs immobiliers. Si vous êtes à la recherche d’opportunités d’achat d’immeuble à vendre à Angers, cet article vous donnera un aperçu des différents types d’immeubles disponibles, des quartiers et des prix pratiqués sur le marché.

Types d’immeubles à vendre à Angers

Pour bien commencer votre recherche d’immeuble Angers, il convient de connaître les différents types d’immeubles que l’on retrouve dans la ville :

  • Immeubles anciens : situés principalement dans le centre-ville et certains quartiers périphériques, ces immeubles sont souvent chargés d’histoire et proposent des espaces plein de charme.
  • Immeubles récents : dans les zones résidentielles ou proches du centre, les immeubles plus récents proposent généralement davantage de confort et des normes actuelles en termes de consommation énergétique.
  • Immeubles mixtes : comprend des logements mais aussi des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, ce qui peut être particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs sources de revenus.

De plus, les immeubles disponibles à la vente peuvent varier en termes de superficie et d’agencement des logements : studios, appartements de 2 pièces ou plus, etc.

Quartiers prisés pour l’achat d’un immeuble à Angers

Pour choisir votre vente immeuble Angers, il est important de sélectionner un quartier qui correspondra à vos attentes en tant qu’investisseur. Voici quelques-uns des quartiers les plus recherchés pour l’achat d’immeubles à Angers :

Le centre-ville d’Angers

Le cœur historique d’Angers est un quartier très vivant, avec une offre variée de commerces et de services à proximité. Les immeubles anciens y sont nombreux, offrant du cachet et de belles perspectives de rentabilité.

La Doutre

Situé sur la rive droite de la rivière Maine, ce quartier bénéficie également d’un charme ancien avec ses ruelles et ses maisons à colombages. L’esprit village ainsi que la proximité du centre-ville attirent de nombreux habitants et investisseurs.

Les Hauts-de-Saint-Aubin

Quartier en plein essor et disposant d’équipements modernes, les Hauts-de-Saint-Aubin proposent davantage d’immeubles récents et de qualité. La demande locative y est forte, en particulier auprès des étudiants et des jeunes actifs.

Monplaisir et Justices

Ces deux quartiers offrent un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des commodités à proximité. Les immeubles mixtes y sont plus fréquents, permettant d’associer logements et locaux commerciaux dans un même investissement.

L’étude du marché immobilier angevin pour votre achat d’immeuble

Avant de vous lancer dans la recherche d’un immeuble à vendre Angers, il est important de bien comprendre le marché immobilier local :

  • Les prix au mètre carré varient en fonction du type d’immeuble, de son état général et de sa localisation dans la ville.
  • La demande locative est généralement élevée à Angers, notamment pour les petits logements à destination des étudiants ou des jeunes actifs.
  • L’offre immobilière peut se révéler importante, notamment en ce qui concerne les immeubles anciens dans certaines zones.
  • N’hésitez pas à consulter régulièrement les annonces de vente, mais également à vous renseigner auprès d’agences spécialisées dans le domaine pour être au courant des dernières nouveautés.

Enfin, pensez à bien analyser le potentiel de rentabilité d’un immeuble Angers avant de procéder à son achat. Celui-ci dépendra notamment du montant de l’investissement initial, des revenus tirés des locations, ainsi que des charges et travaux à prévoir dans le futur.

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